Home Bydlení Základní pravidla výběru realitní kanceláře. Víme, jak rozeznat profesionála od šejdíře

Základní pravidla výběru realitní kanceláře. Víme, jak rozeznat profesionála od šejdíře

by Press Media
0 comments

Dobrý sluha, ale špatný pán. Přísloví na realitní makléře sedí jako zadek na hrnec. Profesionál vám může ušetřit spoustu zbytečných starostí a zajistit, že ve finále prodáte nemovitost mnohem rychleji a za vyšší cenu. Amatér, který si na odborníka pouze hraje, vám naopak přidělá nejednu vrásku. Neváhejte proto investovat čas do hledání toho nejkvalitnějšího servisu. Následující tipy a rady vám budou při výběru realitky k užitku.

Charakteristika kvalitní realitní kanceláře

Na první pohled jsou všechny realitní kanceláře velmi podobné a liší se snad jen velikostí či působností. Ve skutečnosti však mezi kvalitou a rozsahem služeb panují propastné rozdíly. Zákon bohužel segment příliš nereguluje, byť v březnu 2020 vešel v platnost nový zákon o realitním zprostředkování, na jehož základě musí každý makléř prokázat odbornou způsobilost. Ve svém vlastnímu zájmu si přesto realitní kancelář důkladně prověřte a v případě jakýchkoliv pochybností jděte o dům dál.

Neakceptujte povinné financování doporučeným úvěrem

V prvé řadě se zajímejte o podmínky spolupráce. Musí být oboustranně příjemná, bez jakýchkoliv nařízení a podmínek ze strany realitky. Mezi praktiky, ke kterým se v poslední době uchylují někteří zprostředkovatelé, patří povinnost financování doporučeným úvěrem, tedy v případě, že zájemce nedisponuje vlastními zdroji.

Pro realitní kanceláře je motivací provize, což je samozřejmě v pořádku. Doporučit bezradnému klientovi výhodný úvěr a usnadni mu tím financování nemovitosti je běžná (a v podstatě žádaná) praxe. Problém začíná v momentě, kdy realitka sjednáním „jejího“ úvěru uskutečnění prodeje podmiňuje. Tato podmínka může spoustu potenciálních zájemců odradit, čímž se transakce neúměrně protáhne. V konečném důsledku je prodávající mnohdy nucen snížit cenu.

„Proklepněte“ si realitku od A do Z

Kromě výše uvedeného by vás měly zajímat další důležité informace, jako počet prodaných nemovitostí, velikost týmu (vždy je lepší, když realitka disponuje několika specialisty) a ekonomické zdraví společnosti, o kterém si uděláte představu z účetní závěrky a výroční zprávy (obojí je k dispozici v obchodním rejstříku).

Mimo jiné se zajímejte také o způsob, jakým realitní kancelář řeší legislativní rámec transakce. Je krajně nežádoucí, aby makléř využívat univerzální vzory smluv – jediným správným řešením je smluvní dokumentace na míru. Vlastní právní oddělení je tedy více než žádoucím parametrem.

A ještě něco. Než si s realitní kanceláří „plácnete“, poohlédněte se na internetu a zjistěte, jaký názor na ní mají klienti, kteří její služby využili v minulosti. Omrkněte sociální profily a nezapomeňte se podívat na recenze v rámci služby Moje firma na Googlu.

Spoustu dalších praktických tipů, které se vám při hledání realitní kanceláře zn. Ideál budou hodit, najdete na blogu renomované pražské realitky MAXIMA REALITY.

Další články autora

Zpravy Aktualne - gif logo

Zpravodajský magazín Zprávy Aktuálně.cz se nesmazatelně zapsal do historie české žurnalistiky jako z prvních ryze online deníků v zemi. Od svého založení v roce 2012 se stal důležitým zdrojem informací pro moderní čtenáře, kteří hledají kvalitní a důvěryhodné zpravodajství.

© PressMedia.net, Praha 4, Publikujeme PR články. Inzerci na webu zajišťuje PlacLa.